Μια μελέτη της σχολής Αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ αναδεικνύει ενδιαφέροντα στοιχεία για τον προσφυγικό οικισμό της Νίκαιας, έναν από τους μεγαλύτερους και καλύτερα διατηρημένους στην Ελλάδα.
Η καταγραφή περιλαμβάνει πάνω από 1.200 προσφυγικά, με το 85% τους να είναι σε καλή κατάσταση, αλλά μόνο τα μισά να είναι κατοικήσιμα. Αυτή η έρευνα μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια ολοκληρωμένη παρέμβαση από την πλευρά της Πολιτείας για τη διάσωση αυτού του σημαντικού οικιστικού συνόλου. Η έρευνα ξεκίνησε με αφορμή τη συμπλήρωση ενός αιώνα από τη Μικρασιατική Καταστροφή και τις εκδηλώσεις στη Νίκαια.
Το έργο ανέλαβε το Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος της Σχολής Αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ σε συνεργασία με τον Δήμο Νίκαιας – Ρέντη. Η έρευνα εστιάστηκε στην κατάσταση των προσφυγικών οικισμών και στην αξιολόγηση των δυνατοτήτων επισκευής και επανάχρησης τους με βάση επιστημονικά κριτήρια. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή είναι η πρώτη φορά που πραγματοποιείται τόσο εκτεταμένη και συνολική καταγραφή προσφυγικού οικισμού.